Đánh giá tiềm năng sinh lời shophouse D-Aqua Quận 8
Tọa lạc tại vùng đất hứa nội thành TP.HCM về phía Tây Nam, shophouse D-Aqua Quận 8 đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư nhờ sự khan hiếm, mô hình tổ hợp độc đáo cùng thiết kế hoàn hảo cho các loại hình kinh doanh.
“Vùng đất hứa” dưới con mắt của các nhà đầu tư
So với Đông và Nam Sài Gòn, khu Tây Nam Sài Gòn hiện thiếu vắng nguồn cung căn hộ khắp phân khúc. Trong khi đó, lượng cầu cao khiến tỷ lệ hấp thụ các dự án thường trên 90% tại khu vực này. Trong khi giá bán mới của căn hộ khu trung tâm 94 – 150 triệu đồng/m2, khu Đông ở ngưỡng 48 – 130 triệu đồng/m2, khu Nam là 50 – 130 triệu đồng/m2, thì các dự án tại khu Tây và Tây Nam hiện đang có giá bán dao động từ 37 – 60 triệu đồng/m2 tùy phân khúc.
Bên cạnh lý do về giá, hạ tầng được đầu tư bài bản, đồng bộ, cũng là động lực thúc đẩy bất động sản khu vực này. Về hạ tầng, khu Tây Nam Sài Gòn ngày càng hoàn thiện với sự kết nối của các công trình giao thông trọng điểm như: đại lộ Võ Văn Kiệt, Hưng Phú, Phạm Thế Hiển, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương,…
Bên cạnh đó, thành phố đã có kế hoạch phát triển các tuyến Metro lớn đi qua khu Tây Nam TP.HCM như 3A (Bến Thành – Tân Kiên), Metro số 5 (ngã tư Bảy Hiền – cầu Sài Gòn), Metro số 6 Bình Phú kết nối giữa tuyến 3A và tuyến số 2 tại Vòng xoay Phú Lâm và Bà Quẹo.
UBND TP.HCM cũng đã có quyết định tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên với tổng mức đầu tư 3.507 tỷ, chiều dài 3,2 km để tạo đà kết nối nhanh đến khu vực trung tâm như quận 1, 4 và 5.
Ngoài ra, khu vực này cũng sở hữu mạng lưới tiện ích hiện đại sẵn có phục vụ mọi nhu cầu của người dân, đồng thời tạo diện mạo mới cho khu vực như chuỗi trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, công viên, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện đầy đủ, phong phú.
Shophouse D-Aqua Quận 8 – Lựa chọn của nhà đầu tư sành sỏi
Tọa lạc trung tâm Quận 8, D-Aqua được xem là dự án sở hữu số tiện ích lớn hàng đầu khu vực được đầu tư chuẩn chỉnh trong khuôn viên hơn 8.000m2.
Từ D-Aqua dễ dàng kết nối tới các quận trung tâm trong vòng chỉ 10 – 20 phút. Nhờ giao thông liên vùng hoàn chỉnh, D-Aqua thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu như: Siêu thị Co.op Mart, siêu thị Metro Bình Phú, chợ Bình Tây, chợ Lớn, Vincom Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Y dược, BV Chợ Rẫy, BV Hùng Vương,…
D-Aqua còn gây ấn tượng mạnh mẽ với 50 căn shophouse sở hữu lối kiến trúc sang trọng và hiện đại. Mỗi shop tại bến phố sẽ mang thiết kế riêng, cùng khoảng sân rộng rãi, phù hợp cho các dịch vụ ăn uống, cà phê ngoài trời. Chủ shop có thể thoải mái thể hiện cá tính của shop theo đặc trưng loại hình kinh doanh, tạo thành tổng hòa một khu bến phố giải trí nhiều màu sắc và thú vị bậc nhất.
Đặc biệt, các dãy shop mặt tiền đường còn được “may đo” một bãi để xe rộng thoáng ngay trước cửa, tiện lợi cho tập quán kinh doanh, mua bán của người Việt. Thiết kế bãi giữ xe này sẽ giúp thu hút khách vãng lai, lấp đầy dịch vụ và tăng lợi nhuận đáng kể cho gia chủ.
Đại diện DHA Corporation cho biết, dự án sẽ bao gồm những đại lộ kiêm phố chợ dài rộng ngay mặt tiền cùng những chuỗi cửa hàng được thiết kế theo chủ đề. Bến phố này sẽ là nơi thu hút mọi người đến check-in, vui chơi, giải trí vào buổi tối trong tuần, đặc biệt là vào những ngày lễ, Tết.
Đây là một tổ hợp với các tiện ích phục vụ cho người lớn và trẻ em quy tụ những thương hiệu lớn như: Hoang Yen Vietnamese, Stix, Buffet, Yen Sushi Premium, Mylife Home Fashion, Misguidede, Camicissima, Stuart Weizman Boutique cùng dịch vụ DHA Healthcare, Sailing Spa, Wayne’s Coffee, Gout de Café,… Bến phố D-Aqua đã thu hút hơn 30 thương hiệu lớn thuộc các ngành hàng ăn uống, thời trang, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp,…
Hiện tại mức giá dự kiến cho dòng sản phẩm shop tại đại lộ phố chợ D-Aqua có giá từ 8 tỷ đồng. Khách hàng chỉ cần sở hữu tài chính khoảng 30%, số còn lại sẽ được giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư. Khoản vay này còn được được hỗ trợ lãi suất 28 tháng.
Bên cạnh đó, nhà phát triển dự án còn áp dụng chính sách cam kết thuê lại 24 tháng đối với sản phẩm gian hàng phố chợ, tương đương lợi nhuận hơn 600 triệu nhận về trong 2 năm đầu. Tất cả các chủ shop tại D-Aqua sẽ được DHA Corporation hỗ trợ các công tác cho thuê thông qua việc giới thiệu đối tác nhượng quyền thương hiệu.
Chính sự chăm chút trong thiết kế, linh hoạt trong phương thức thanh toán và tối ưu chính sách cam kết đã đưa shophouse D-Aqua vào danh sách bất động sản buộc phải sở hữu của các nhà đầu tư sành sỏi.
Xem thêm ưu đãi và chính sách bán hàng dự án D-Aqua tại đây.
Hoàng Bảo
