Thiếu căn hộ cao cấp cho chuyên gia tại Bình Dương
Hiện nay Bình Dương có hơn 30.000 căn hộ. Nguồn cung này vừa thừa vừa thiếu, bởi không nhiều trong số đó đáp ứng tiêu chuẩn của chuyên gia nước ngoài. Các căn hộ cao cấp “lọt vào mắt xanh” của giới chuyên gia không những có vị trí tốt mà còn phải đạt tiêu chuẩn từ thiết kế bên trong, bên ngoài, tiện ích nội khu cho đến các tiện ích xung quanh.
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc tại Đại học Ngân hàng TP.HCM, Bình Dương là thủ phủ công nghiệp lớn nhất Việt Nam. Tỉnh hiện có 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 11.000 ha, chiếm 1/4 diện tích mảng này toàn miền Nam. Nhiều công ty chọn tọa lạc tại khu công nghiệp tập trung của tỉnh, hình thành cộng đồng chuyên gia lớn với hơn 50.000 người.
Thiếu căn hộ cao cấp dành cho giới chuyên gia
Lượng lớn tập đoàn quốc tế và dân nhập cư đến làm việc thúc đẩy thị trường cho thuê căn hộ tại Bình Dương sôi động, tăng trưởng. TS. Minh Hải khẳng định căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu lưu trú cho chuyên gia nước ngoài được đánh giá thiếu nguồn cung, dù phân khúc này mang đến tỷ suất lợi nhuận cho thuê 8 – 10%/ năm, gấp đôi căn hộ cho thuê của TP.HCM và Hà Nội.
TS. Minh Hải cũng đánh giá Bình Dương hiện có hơn 30.000 căn hộ, nhưng số cao cấp đáp ứng nhu cầu chuyên gia nước ngoài chỉ chiếm khoảng 15 – 25%. Với con số này, tỉnh đang thiếu căn hộ cao cấp và thừa căn hộ bình dân.
Chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên “xuống tiền” tại dự án căn hộ cao cấp đáp ứng tiêu chí về vị trí, tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài. Trong đó, các dự án tại Dĩ An được đánh giá giàu tiềm năng bởi quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần,… cùng hệ thống tiện ích hiện đại gồm trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, sân golf.
Ngoài ra, Dĩ An được đánh giá nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai. Với mục tiêu đưa Dĩ An trở thành trung tâm đô thị – dịch vụ của tỉnh, Bình Dương chú trọng công tác phát triển cơ sở hạ tầng tại thành phố. Một trong những dự án trọng điểm mang tính cấp thiết được đẩy mạnh tiến độ phải kể đến thi công cầu vượt ngã tư 550 (ngay trước dự án), mở rộng Quốc lộ 13. Đây là trợ lực giúp bất động sản nằm trên trục đường này hưởng lợi.
Ngoài vị trí, nhà đầu tư nên chọn dự án căn hộ cao cấp, quy hoạch tiện ích bài bản với trung tâm thương mại, hồ bơi cao cấp, công viên trung tâm, vườn yoga, nhà trẻ và trường học, nhà hàng,… Bên cạnh đó, thiết kế căn hộ phải cao và thoáng, bố trí thông minh, đón gió trời. Nội thất cao cấp, chất lượng xây dựng tốt, phát triển và vận hành bởi thương hiệu lớn.
Đặc biệt, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận tiện ích quanh dự án. Trên hết, dự án cần có pháp lý hoàn chỉnh, phát triển bởi đơn vị bất động sản uy tín nhằm tạo tiền đề đảm bảo an toàn cho dòng tiền khi cho thuê.
Số dự án đáp ứng yêu cầu không nhiều
Thực tế, TS. Minh Hải cho biết số dự án căn hộ cho thuê đáp ứng yêu cầu khắt khe của gần 50.000 chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương không nhiều. Trong đó, khoảng hơn 2.000 căn hộ cao cấp từ dự án Charm City của Charm Group và công trình quy mô khác ghi tên vào danh sách này.
Charm City đang đẩy nhanh thi công để bàn giao đúng tiến độ. Charm City có 3 tòa tháp cao 25 tầng, nằm trên mặt tiền quốc lộ DT743B tại ngã tư 550 Dĩ An. Bao quanh dự án là hệ thống tiện ích trường học, bệnh viện quốc tế, khu công nghiệp. Charm Diamond là tòa tháp cuối cùng trong dự án Charm City, được đầu tư chỉn chu nhất về thiết kế lẫn tiện ích.
Để đáp ứng tiêu chuẩn sống của chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư chi hàng trăm tỷ đồng phát triển chuỗi tiện ích quy mô. Trong đó, Vincom Plaza nằm ngay trong lòng dự án, công viên xanh với quy mô 5000m2, hồ bơi điện phân muối, hồ bơi chuẩn Olympic, vườn dạo bộ trên không, vườn thiền, vườn nướng BBQ, công viên trẻ em, căn hộ 2 ban công đón nắng đón gió từ thiên nhiên,… Đặc biệt, Charm Diamond được tư vấn quản lý, vận hành bởi công ty quản lý bất động sản số 1 Nhật Bản – Tokyu PM Vietnam với bề dày lịch sử hơn 100 năm, góp phần đảm bảo chất lượng sống cho Quý cư dân nơi đây.
Các dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương như Charm Diamond đang đứng trước lợi thế khai thác cho thuê lớn với tỷ suất 8 – 10%. Hiện tại, khu vực hấp dẫn để phát triển tổ hợp căn hộ cao cấp cho thuê sẽ nằm ở khu vực Trung tâm Dĩ An, ngay ngã tư huyết mạch của thành phố, sở hữu Vincom Plaza, bao quanh bởi bệnh viện, trường học quốc tế, các khu công nghiệp lớn.
Xem thêm giá bán và ưu đãi căn hộ cao cấp Charm Diamond tại đây.
Anh Khoa
