Bất động sản ven sông thiết lập giá mới cho thị trường khu Nam

Với không gian sống trong lành, khí hậu mát mẻ, bất động sản ven sông được nhiều người quan tâm và có mức giá “nhỉnh” hơn so với bất động sản ở những khu vực khác.

Sức hút của bất động sản ven sông

Theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, yếu tố quan trọng để người dân chọn mua dự án có vị trí nhìn ra sông là phong thủy để mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Tuy nhiên, ngoài yếu tố này thì các dự án đó còn phải có hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích,… Theo Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 – 50% so với các khu khác. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10 – 13% tại Moscow.

Tương tự với các nước trên thế giới, những dự án bất động sản ven sông tại thị trường Việt Nam luôn có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư. Cùng với đó là tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm hiện nay, những dự án bất động sản ven sông luôn trên đà tăng trưởng mạnh với mức giá cạnh tranh. Cụ thể, các dự án căn hộ cao cấp được triển khai trên khu vực sông Sài Gòn như Quận 1 được chào bán với mức giá 250 – 350 triệu/m², Thủ Thiêm ở ngưỡng 150 – 200 triệu/m².

Sự khan hiếm nguồn cung mới tại khu Nam

Việc khan hiếm các dự án mới trong khi lượng cầu về nhà ở thì không ngừng gia tăng đã tạo bước đệm cho các dự án bất động sản tại khu Nam như Quận 7 được đà phát triển và thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện giá BĐS căn hộ tại Quận 7 đang dao động ở mức 45 – 90 triệu/m². Trong tương lai, sẽ không còn nhiều cơ hội để có thể sở hữu các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn ở mức giá dưới 100 triệu/m² như hiện tại.

Hai năm qua, trung tâm tăng giá của thị trường địa ốc thành phố thuộc về khu Đông với đòn bẩy là cầu Thủ Thiêm 2 và thành phố Thủ Đức. Tuy nhiên, từ giữa năm 2022 tâm điểm tăng giá của thị trường sẽ tập trung tại khu Nam khi hàng loạt các lực đẩy về hạ tầng tương lai đều tập trung tại khu vực này.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của trường Đại Học Ngân Hàng TP. HCM cho biết.

Trong đó phải kể đến nhiều dự án hạ tầng hấp dẫn làm tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại Quận 7 như: Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức qua Quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa Quận 2 qua Quận 7 – cầu Phú Mỹ) đang được TP. HCM tích cực đẩy nhanh công tác triển khai.

Ông Hải cho biết thêm.

Giữa vô số những ông lớn trên thị trường bất động sản ở Quận 7, Gotec Land lại chiếm được sự quan tâm của đông đảo khách hàng nhờ bước đi tiên phong phát triển dòng sản phẩm bất động sản trị liệu và chăm sóc sức khoẻ với dự án Shizen Home. Là dự án bất động sản ven sông được bán ra tại khu Nam trong năm 2022, Shizen Home sở hữu hệ thống suối khoáng nóng, Spa và Detox với tổng mức đầu tư lên đến cả trăm tỷ đồng.

Vị trí ven sông tạo nên giá trị của Shizen Home

Shizen Home vừa được chủ đầu tư Gotec Land giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng 4. Dự án tọa lạc ven sông Sài Gòn, sát cầu Thủ Thiêm 4 và ngay mặt tiền đường Bến Nghé, Quận 7. Vị trí này đóng vai trò quan trọng quyết định bởi từ căn hộ Shizen Home, chủ nhân có thể kết nối nhanh chóng đến các khu vực như: khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 4 và trung tâm Thủ Thiêm.

Theo đại diện chủ đầu tư, Shizen Home sẽ có tổ hợp khoáng nóng – Trung tâm Sauna – Spa và Detox rộng gần 2.000m² cùng hơn 12 tổ hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe mang phong cách và tiêu chuẩn Nhật Bản. Dự án còn có hệ sinh thái tiện ích chuẩn Nhật như vườn Nhật trung tâm, đường dạo bộ Massage, vườn thiền ion âm, vườn trẻ thơ, nhà hàng phong cách Nhật,… đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, nghỉ dưỡng của cư dân ở mọi lứa tuổi. Khi dự án hoàn thành, các cư dân sẽ được trải nghiệm trị liệu khoáng nóng để thải độc, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp mà không cần di chuyển xa đến các khu nghỉ dưỡng như Hồ Tràm, Bình Châu, Huế, Đà Nẵng,…

Với tiềm năng là một trong những dự án nghỉ dưỡng về trị liệu, chữa lành và thanh lọc cơ thể bằng khoáng nóng tại gia tiên phong trên thị trường TP. HCM, Shizen Home được kỳ vọng sẽ làm khởi sắc thị trường bất động sản Quận 7. Đặc biệt, Shizen Home còn hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng và hệ thống giao thông thuận tiện; trở thành sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao, sinh lời hiệu quả hàng đầu tại khu Nam thành phố.

Xem thêm thông tin bất động sản ven sông tại đây.

Hoàng Anh