Thông tin quy hoạch Quận 7 & di dời cảng Tân Thuận

Cảng Tân Thuận Quận 7 sẽ được di dời tới cảng Hiệp Phước, nhằm mục đích thuận lợi cho việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4. Sau đây sẽ là cập nhật thông tin quy hoạch quận 7 và tiến độ di dời cảng Tân Thuận mới nhất.

Thông tin quy hoạch Quận 7

Cập nhật mới nhất về thông tin, bản đồ hành chính Quận 7 TP.HCM về việc sử dụng đất, phát triển không gian và giao thông giai đoạn 2021 – 2030 do Địa ốc Beeland tổng hợp từ các cổng thông tin Chính phủ.

Quận 7 Thành Phố Hồ Chí Minh được tách ra từ huyện Nhà Bè, có diện tích đất tự nhiên 35,69km², gồm 10 phường: Phường Bình Thuận, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Nhuận, Phường Tân Hưng, Phường Tân Kiểng, Phường Tân Phong, Phường Tân Phú, Phường Tân Quy, Phường Tân Thuận Đông, Phường Tân Thuận Tây.

Quy hoạch phát triển không gian tại Quận 7

Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp, cảng và kho tàng:

• Khu chế xuất Tân Thuận, nằm phía Đông Bắc của quận, diện tích 300ha, là công nghiệp sạch chủ yếu sản xuất hàng xuất khẩu;
• Khu công nghiệp Phú Mỹ (nay thuộc Phú Thuận), nằm phía Đông của quận giáp sông Nhà Bè, diện tích 150ha;
• Khu công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp, kho bãi Tân Thuận Đông, nằm kế cận phía Nam khu chế xuất Tân Thuận, trên cơ sở cải tạo một số nhà máy cũ và xây dựng mới, diện tích 60ha.
• Cảng và kho tàng tập trung tại khu vực cảng Tân Thuận, Bến Nghé và cảng container phía Bắc của quận (kế bên khu chế xuất Tân Thuận), diện tích khoảng 60ha;
• Ngoài ra, còn có một số bến bãi khác, diện tích 10ha.

Các khu dân cư:

Toàn quận chia thành 4 khu dân cư, được bố trí như sau:

Khu 1: Vị trí nằm ở phía Tây Bắc của quận, gồm các phường Tân Hưng, Tân Quy, Tân Kiểng, một phần phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận ; Là khu vực có nhiều dân cư hiện hữu, giải pháp chính là cải tạo, chỉnh trang, xây chen các dự án có quy mô vừa và nhỏ ; diện tích tự nhiên 584 ha, số dân dự trù khoảng 85.000 người, mật độ xây dựng bình quân trong khu ở 37%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học và các công trình công cộng khác.

Khu 2: Vị trí nằm phía Bắc của quận, gồm một phần các phường Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông, Bình Thuận, Tân Phú và Phú Thuận ; Là khu vực có nhiều dân cư hiện hữu, giải pháp chính là cải tạo các khu vực dọc tỉnh lộ 15 và thực hiện các dự án mới trên đường Bình Thuận theo dạng tổ hợp từng nhóm công trình cao và thấp tầng. Diện tích tự nhiên 255 ha, số dân dự trù khoảng 40.000 người, mật độ xây dựng bình quân trong khu ở 35%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện, trung tâm hành chánh quận, các công trình công cộng khác…

Khu 3: Vị trí nằm phía Tây Nam của quận gồm phường Tân Phú và Tân Phong gồm khu A-Nam Sài Gòn và khu đại học phía Đông (dự kiến), đây là khu xây dựng mới, kiến trúc cao tầng, hiện đại ; diện tích tự nhiên 692 ha, số dân dự trù khoảng 140.000 người, mật độ xây dựng bình quân trong khu ở 32%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện, các công trình công cộng khác…

Khu 4: Vị trí nằm phía Nam của quận, gồm các phường Phú Thuận và Phú Mỹ ; diện tích tự nhiên 1.342 ha, số dân dự trù khoảng 55.000 người, mật độ xây dựng bình quân trong khu ở 23%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, các công trình công cộng khác…

Trung tâm quận và công trình công cộng:

• Trung tâm quận bố trí mới tại phường Bình Thuận, diện tích 22,34 ha. Ở đây, tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chánh, y tế, giáo dục, văn hóa – thể dục thể thao…
• Các công trình khác như trường phổ thông trung học, trung tâm đào tạo việc làm, khu du lịch Hương Tràm… được bố trí ở các khu khác trên địa bàn quận;
• Trung tâm dịch vụ – thương mại cấp thành phố bố trí trong khu A – Nam Sài Gòn thuộc phường Tân Phú;
• Mỗi cụm dân cư liên phường và từng phường bố trí các công trình phục vụ công cộng theo cấp gồm: giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao và dịch vụ thương mại – chợ, đáp ứng nhu cầu theo quy mô số dân.

Công viên – cây xanh công cộng:

Quận 7 với điều kiện tự nhiện thuận lợi nhiều sông rạch, bố trí một số công viên tại mũi đèn đỏ phường Phú Thuận (50ha), khu du lịch Hương Tràm phường Bình Thuận (20ha), công viên trước Ủy ban nhân dân quận hiện tại (25ha), công viên “Ánh trăng” (trong khu A – Nam Sài Gòn);

Ngoài ra, dọc sông Sài Gòn, Nhà Bè, rạch Đỉa, rạch Rơi, sông Phú Xuân,… được bố trí nhiều mảng xanh; các hành lang xanh nối vào các khu dân cư, các trung tâm công cộng.

Kế hoạch quy hoạch đất đai tại Quận 7

Trong quyết định hành động số 5760 / QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung Quận 7 năm 2020, với tỷ suất 1/5. 000. Nội dung quyết định hành động đơn cử như sau :

Khu 1: Khu sông Ông Lớn có diện tích khoảng 10ha cùng với Phường Tân Hưng được dùng để làm khu công trình dịch vụ đô thị giống như trung tâm thương mại, trường học, y tế, thể thao,…
Khu 2: Phía Bắc phường Tân Thuận Đông nối sang cầu Thủ Thiêm. Tổng diện tích là khoảng 25ha kết hợp với công trình dịch vụ, nhà cao tầng, y tế, khu vui chơi, giải trí,…
Khu 3: Phía Bắc phường Phú Thuận, nằm gần cầu Phú Mỹ. Diện tích sẽ rơi vào khoảng 20ha, các chứng năng chính là công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà cao tầng.
Khu 4: Phía Tây đường Đào Trí, nằm ngay bên đường Đào Trí, thuộc phường Phú Thuận. Bao gồm các khu chức năng như: công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà cao tầng.

Di dời cảng Tân Thuận

Theo thông tin UBND TPHCM trình bộ GTVT về quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; toàn bộ cảng biển trên sông Sài Gòn sẽ được di dời để thực hiện các dự án phát triển đô thị, đồng thời xây dựng đầu tư, phát triển cảng để tạo đà phát triển kinh tế thành phố.

Trong đó, cảng Tân Thuận, Quận 7 sẽ được di dời để lấy mặt bằng thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị. Trước đó, cảng Ba Son và Tân Cảng Sài Gòn đã di dời đến Cát Lái, khu vực cảng sau di dời hiện đã và đang hình thành nên các khu đô thị kiểu mẫu, mang biểu tượng mới của một thành phố hiện đại.

Việc di dời cảng Tân Thuận cũng được xem là một trong những bước đầu tiên và cũng là tiền đề cho việc quy hoạch đồng bộ khu vực ven sông Sài Gòn, sau khi đề án “Phát triển kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông TP.HCM giai đoạn 2020 – 2045” được UBND thành phố phê duyệt. Theo đó, TP.HCM sẽ hướng đến xây dựng hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng đa chức năng dọc bờ sông Sài Gòn, tạo diện mạo mới cho ngành du lịch và thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế.

Sau khi di dời, khu vực cảng Tân Thuận sẽ trở thành công viên ven sông phục vụ du lịch – kinh tế, hứa hẹn trở thành khu vực siêu đô thị ven sông hiện đại. Cảng Tân Thuận sau di dời cũng sẽ là khu vực thượng lưu của cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4), một trong những công trình trọng điểm năm 2022, dự kiến giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ vào năm 2022 – 2023.

Không chỉ tạo nền tảng để phát triển đô thị cảnh quan ven sông phục vụ du lịch, cảng Tân Thuận khi được di dời sẽ chấm dứt tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực bến cảng và các tuyến đường lớn.

Các dự án tiềm năng hưởng lợi từ quy hoạch Quận 7

Ngọc Lan